10个重点特特大城市春节新房成交大增 二手房热度高于往年

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原标题:春节期间10个重点城市新房成交量大幅增加。二手房的受欢迎程度比前几年高

每个记者王家飞,每个编辑陈梦愉,

刚刚过去的春节假期,全国10个重点城市新房销售同比增长200%以上,市场仍表现出较高的交易热情。春节期间,许多经纪人都很忙。

“除夕,适合买房”

根据诸葛找房子的监测数据,2021年春节期间,10个重点城市售出新房1416套,同比去年春节上涨224.8%。

城市方面,深圳、大连、东莞、青岛等城市在2020年春节期间都是零交易。相比之下,今年春节期间的交易有所好转,深圳的日均成交量达到35套。

诸葛房搜数据研究中心分析师陈晓分析,受疫情影响,国家提出“就地过年”的号召,留在这里过年的农民工数量增加,对当地楼市是利好,所以与去年春节相比,成交活动明显增加。

“除了深圳等一线城市,一些二三线城市春节期间的房屋数量也比预期的要好。淮安、莆田、福州的日均交易量明显高于去年春节,增幅超过50%。"

很多开发商抓住这个窗口期积极开展促销活动,带动楼市迎来良好开局,很多营销人员春节期间也没有休息。2月9日,部分券商向记者发送了近30个其机构春节不关门项目的信息,以及部分售楼处的春节活动信息,称“新房无佣金”。在记者的朋友圈里,关于春节期间各种买房活动的信息发布无止境。甚至在除夕夜,很多经纪人都有约定,“除夕夜适合买房,我们不打架”,“地球不爆炸,我们不放假;如果宇宙不重启,我们就不会休息。手机一直在线。

中原地产首席分析师张大伟也表示:“北京大多数售楼处接待的客户数量接近周末的水平。这也是历史上第一次春节假期出现买家井喷。”

“与2020年春节后的闭市相比,2021年春节楼市在1月份继续运行在高位。整体而言,本地楼市成交量同比大幅上升,楼市在2021年取得良好开局。”

一个好的开始可能是延续几年前的市场状况。21世纪地产代理盛家林表示,虽然春节期间团队没有开业,但年前的成交量已经有了明显的提升。

二手房有望在过去三年处于高位

不仅是新房市场,2021年春节期间二手房市场的人气也比往年高。

根据壳牌研究院的数据,往年春节假期重点城市二手房实际成交几乎为零。今年春节期间(2月11日~ 2月17日),重点18个城市的营业额普遍好于去年同期,半数城市拥有5套以上的链家,链家APP的在线浏览量也同比增长1.5倍左右。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为,今年春节期间市场热度高于往年主要有两个原因。一是防疫号召“本地过年”,疫情明显好于去年,部分重点城市放开了购房需求;第二,市场预计在过去三年处于高位。今年春节期间,重点空壳城市二手房市场景气指数在41左右,而2019年和2020年分别为35和29。

但徐小乐也认为,市场预期正在降温,“一线城市调控政策的效应正在逐渐显现。在J后期